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不動産購入の流れ

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不動産購入の流れ

女性スタッフがお客様の気持ちに寄り添います。お気軽にご相談下さい。

①受付

どこの校区?どの位の広さ?ご予算は?・・まずはご希望を伺います。

また、あそこの土地が気になるなどの話をお聞かせ下さい。

②探す

ご希望に合う物件探しをスタートします。

③の資金計画と同時進行させます!

③資金計画

住宅ローンアドバイザーが在籍しております。せっかく気に入った物件が購入できないのでは残念すぎます。
だからと言って、将来の生活設計を無理させてはいけません。幸せな暮らしを維持できるローン返済の計画が必要です。探すと同時に、いくら借入ができるのか・・先ずはそこからです。
年収、勤務先、勤続年数等で借入できる金額が分かります。ご相談下さい。

④媒介契約

ご希望に近い土地や建物をご紹介させて頂きます。
『どう?どんな感じですか?』みたいに当社は急かしません。じっくりご検討して頂きたいからです。
ただ、この間に売れてしまう事はあります。おそらく人生の最高金額になるような買い物、迷うのは分かります。でも『ここぞ』という時にはご決断を。

 

ご自分が気に入る物件は、多分、他の方も気に入るはずです。決断できた時は、すぐにご一報をください。お待ちしております。

 
尚、見学に行かれる際は、ご連絡下さい。売主様がまだお住まいの場合、知らない人が突然見学に行かれるのは良い気持ちがしません。
ご迷惑になりますので、必ずご連絡をお願いします。
売主様にご連絡させて頂きますので、それからの見学をお願いします。(当社同行させてもらいます)

⑤ご購入の意思決定

買付証明書を発行して頂きます。この買付証明書は不動産を購入したい意思を所有者様に表すものです。

先に買付証明書をだされているお客様がみえる時はその方から、購入に向けて交渉ができます。

⑥ご契約に向けて

●金融機関にて住宅ローンの事前審査を行います。

●売主様と引き渡しの時期など詳細の打ち合わせや交渉を行います。

⑦重要事項説明書と売買契約

物件の詳細を記した重要事項説明書を作成し、売主様にご確認頂いた上で、買主様に説明をさせて頂きます。
十分なご説明をさせて頂きます。

物件を十分ご理解を頂いた上で契約書を作成させて頂きます。契約成立時には買主様より手付金を頂きます。

⑧住宅ローンの申し込み

契約締結後、住宅ローンを申し込みます。

事前審査で確認がとれているので、ほとんどの場合、審査がスムーズです。

⑨お引渡し・決済

当日、残金を受け取り、物件のお引渡しを行います。

売主様・買主様にとって気持ちの良い売買になるように全力を尽くします。

⑩不動産売買終了・・・

いえいえ、終了ではありません。ここからもお客様とのご縁が続きます。
髙林建工㈱は自社にて完全施工を行います。

 
新築からリフォームなど建物に関することなら、何でもいたします。
建物カルテを作成し、保管します。

ずっとずっと気持ちよくお過ごし頂けように、先ずはご相談下さい。お待ちしております。

お気軽にお問合せ下さい TEL 0532-46-6784

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