女性スタッフがお客さまの気持ちに寄り添います。お気軽にご相談ください。

①　受付

どこの校区？どの広さ？ご予算は？・・・まずはご希望を伺います。また気になる土地ががある場合は教えてください。

②　探す

ご希望に合う物件探しをスタートします。資金計画と同時進行です。

③　資金計画

ほとんど方は住宅ローンを利用して購入されると思います。当社には住宅ローンアドバイザーが在席しておりますので、お気軽にご相談ください。気にいった物件が購入できないのは、残念すぎます。だからと言って、将来の生活設計を無理させてはいけません。幸せな暮らしが維持できるローン返済の計画が必要です。物件を探すと同時に、借入の限度額を把握しましょう。

④　物件見学・検討

ご希望に近い土地や建物をご紹介します。『どう？どんな感じですか？』と当社は急かしません。じっくりご検討頂きたいからです。ただこの間に売れてしまう事はあります。おそらく人生の最高金額になる、お買い物。迷われるのは分かります。でも『ここぞ』という時にはご決断をお願いします。ご自分が気になる物件は、他の方も気になるはずです。ご決断できた時は、すぐにご一報ください。お待ちしております。尚、見学に行かれる際は、ご連絡ください。売主様がお住まいの場合、知らない人が突然、来られるのは良い気がしません。ご迷惑になりますので、必ず、当社にご連絡をください。日程調整させて頂いた上でご見学をして頂きます。

⑤　ご購入の意思決定

当社で用意する買付証明書を発行して頂きます。この買付証明書は不動産を購入したい意思を売主様に表すものです。他の方が買付証明書を売主様に渡されている場合は、その方から購入に向けての話ができます。

⑥　ご契約に向けて

金融機関にて住宅ローンの事前審査を行います。また、引き渡しの時期など詳細を決めていきます。

⑦　契約

物件の詳細を記した重要事項説明書を、買主様に説明させて頂きます。物件を十分、ご理解頂きます。その後、売主様、買主様が弊社応接室に会し、売買契約に捺印いただき契約が成立です。この際、事前にご連絡させて頂く手付金を買主様から売主様にお支払頂きます。

★　契約時にご用意頂く物　★

本人確認書類（運転免許証など）、印鑑証明書、実印、手付金（売買金額の1～2割程度）

契約書に添付する印紙代（売買金額による）

⑧　住宅ローンの申し込み

契約締結後、住宅ローンを申し込みます。事前審査で確認がとれているので、ほとんどの場合、審査がスムーズです。

⑨　決済・お引渡し

住宅ローンを利用される場合は、借入する金融機関で部屋をお借りして行うことが多いです。売主様、買主様、司法書士、当社が集まります。手付金を除いた残金をお支払いいただきます。他にも当社にお支払頂く媒介手数料、司法書士にお支払する登記費用などもこの時点でお支払いいただきます。司法書士は決済を確認し法務局にて登記の手続きに向かいます。売主様、買主様にとって気持ちの良い売買になるように全力を尽くします。

　★　決済・お引渡し時にご用意頂く物　★

本人確認書類（運転免許証など）、住民表、認め員、残代金

※ローンを組まれる方は、抵当権設定のための書類、費用が別途必要になります。

金融機関にご確認ください。尚、抵当権設定に必要な書類と売買に必要な書類と併せて

市役所に取りに行かれると、時間的なロスがありません。

⑩　不動産売買終了・・・

いえいえ、終了ではありません。ここからお客様とのご縁が続きます。髙林建工㈱は自社にて施工を行います。新築からリフォームなど建物に関することなら何でも致します。ずっとずっと気持ちよくお過ごしいただけるように、先ずはご相談ください。お待ちしています。